Rentmeesterskantoor Overwater BV
Over ons
Advies en begeleiding bij onroerend goed vraagstukken en bemiddeling van landelijk vastgoed.
Producten en diensten
Vastgoedadvies - Grondverwerving voor gebiedsontwikkeling
Bij de realisatie van een gebiedsontwikkeling is grondeigendom voor de ontwikkelaar cruciaal. Overwater Rentmeesterskantoor kan daar met haar expertise, netwerk en ervaring aan bijdragen.
Taxatie/Makelaardij - Agrarische makelaardij
Agrarische makelaardij is het begeleiden van opdrachtgevers bij de aan- of verkoop van landelijk en agrarisch vastgoed. Ook bemiddeling van bijvoorbeeld erfpacht is makelaardij.
Vastgoedadvies - Overheidsingrijpen
De overheid neemt besluiten in het algemeen belang, die het individuele belang van een bedrijf of particulier raken. Denk bijvoorbeeld aan het onteigenen van eigendom, andere zakelijke rechten of huur/pacht.
Vastgoedadvies - Stikstof, opkoop en onteigening
Een structurele aanpak Stikstof voor het realiseren van een gunstige of een verbeterde landelijke staat van instandhouding van stikstofgevoelige soorten en habitats onder de Vogel- en Habitatrichtlijn heeft geleid tot de wijziging van de Wet natuurbescherming en de Omgevingswet (stikstofreductie en natuurverbetering).
Vastgoedadvies - Bedrijfsbeëindiging, bedrijfsverplaatsing en bedrijfsuitbreiding
Om als ondernemer het bedrijf te beëindigen, is een ingrijpend besluit. Het goed voorbereiden van een bedrijfsbeëindiging is onderdeel van ondernemen en de voorbereiding dient tijdig te worden ingezet.
Vastgoedadvies - Energietransitie
Om te voldoen aan de klimaatafspraken van Parijs uit 2015 moet Nederland overstappen van fossiele brandstoffen naar duurzame energiebronnen zoals wind en zon.
Taxatie/Makelaardij - Taxatie landelijk vastgoed
Taxeren is het vaststellen van de waarde van een onroerende zaak op een bepaalde datum: de waardepeildatum. Wij taxeren voornamelijk agrarisch en landelijk vastgoed. Bij taxeren is het van belang vooraf te bepalen voor welk doel de taxatie wordt verricht.
Taxatie/Makelaardij - Balanstaxatie beleggers
Balanswaarderingen zijn specifieke taxaties die inzicht geven op de waarde van de grondportefeuille voor de jaarrekening. Deze taxaties verrichten wij voor ontwikkelaars, overheden, accountants, stichtingen en beleggers.
Taxatie/Makelaardij - Herwaardering landbouwvrijstelling en balanswaarde
Fiscaal kan het aantrekkelijk zijn de balanswaarden van agrarisch en landelijk vastgoed te actualiseren. Een onderneming mag de balanswaarden verwerken als daar aanleiding toe is. Deze waarden moeten onderbouwd worden met een taxatierapport door een erkend taxateur.
Taxatie/Makelaardij - Taxatie bij gebiedsontwikkeling
Voor het bepalen van de waarde is actuele kennis van de lokale en regionale planologische visie onontbeerlijk. Daarnaast zijn de voorwaarden waaronder de toekomstige bestemming kan worden gerealiseerd van grote invloed op de waarde van de grond.
Rentmeesterschap - Beheer agrarisch vastgoed en landgoederen
Het beheren van agrarisch vastgoed en landgoederen (rentmeesterij) voor particulieren, beleggers, bouwers/ontwikkelaars, overheden, stichtingen en fondsen is sinds 1804 een kernactiviteit van Overwater. Foto: Roel van Norel
Rentmeesterschap - Beleggen en investeren in landbouwgrond
Beleggers zoeken naar zekere beleggingen. En juist beleggen in landbouwgrond wordt in het algemeen gezien als een veilige belegging met een zeer laag risico, dat rendement oplevert.
Rentmeesterschap - Pacht en grondgebruik
Het pachtrecht kent een aantal pachtvormen. De meest bekende vorm is reguliere pacht. En daarnaast zijn er meerdere soorten geliberaliseerde pacht. Elk pachtvorm heeft specifieke kenmerken en voorwaarden.
Rentmeesterschap - Erfpacht
Schaalvergroting is een kenmerk van de moderne Nederlandse landbouw. Agrarische ondernemers zoeken naar allerlei mogelijkheden om het bedrijf uit te breiden. Erfpacht is een mogelijkheid.
Rentmeesterschap - Kabels, leidingen en masten
Door de toenemende vraag naar energie wordt het energietransportnet steeds zwaarder belast en moet het worden uitgebreid. De aanleg van hoogspanningsverbindingen vindt plaats op landbouwgrond.